我們的服務
簡樸房定義與標準
隨著政府推行簡樸房規管制度，所有用作出租的分間單位均須符合指定的居住環境最低標準，並取得相關認證後方可合法出租。
簡樸房的設立目的，是為租戶提供安全、衛生及合理的居住環境，同時提升整體居住質素及樓宇安全。
面積與空間要求
最低內部樓面面積
- 內部樓面面積不得少於 8平方米（約86平方呎）
- 面積以單位圍牆內所包含的範圍計算，包括單位內間牆及支柱
最低高度要求
- 樓面至天花板淨高不少於 2.3米
- 樓面至橫樑底不少於 2米
基本設施要求
獨立廁所
- 每個簡樸房必須設有獨立廁所
- 廁所須經圍封及防水處理
- 地台及牆身須鋪設防水層
供水及洗滌設施
- 廁所以外須設有供水點及洗滌盆
- 相關位置須設置適當防水措施
獨立水電配置
- 建議設置獨立水錶及電錶
- 方便租戶管理用量及日常開支
結構及樓宇安全
荷載要求
- 須符合現行樓宇承載及結構安全標準
- 工程須按照「小型工程監管制度」進行
- 由訂明建築專業人士或註冊承建商負責設計及監督
消防及安全要求
消防設備
- 每個分間單位須安裝獨立火警偵測器
- 公共地方須設置獨立火警偵測器及滅火筒
防火及逃生
- 須符合《建築物條例》（第123章）相關消防要求
- 除單梯樓宇外，須通往至少兩條或以上逃生樓梯
- 分間單位之間須設置耐火分隔牆
走廊闊度要求
- 保留原有合規防火門：走廊不少於0.75米
- 如拆除防火門或防火門未達標：走廊不少於1.05米
明火限制
- 公共地方不得設置明火煮食裝置
照明與通風要求
居住空間
- 須設至少一扇可開啟窗戶
- 窗戶玻璃面積不少於0.1平方米
- 窗戶必須面向室外，不可面向圍封天井
- 須設有人工照明系統
- 須設有機械通風設施，每小時換氣不少於5次
廁所空間
- 如屬沒有天然採光及通風的「黑廁」，必須設有人工照明系統
- 須設有機械通風設施，每小時換氣不少於5次
我們的服務
浩正提供一站式簡樸房認證專業服務，協助業主及營運者了解單位現況、符合政府規定的居住環境最低標準，並順利完成認證程序。
無論是初步評估、工程改善，還是認證申請，我們均提供專業支援及全程跟進服務。
1. 上門檢測 + 專業顧問報告
$4800
在申請簡樸房認證前，了解單位是否符合標準十分重要。
我們的專業團隊會到單位進行實地檢查，根據政府要求評估各項條件，包括：
✓ 單位面積及空間規劃
✓ 消防安全及逃生安排
✓ 採光及通風系統
✓ 廁所及供水設施
✓ 結構及樓宇安全
✓ 水電配置情況
完成檢測後，我們將提供專業顧問報告及改善建議，協助客戶掌握單位狀況及認證可行性。
2. 代辦認證申請服務
$10000/間
簡樸房認證涉及多項技術要求及文件準備工作，程序繁複且需要符合政府規定。
我們提供一站式代辦服務，包括：
✓ 認證資格評估
✓ 申請文件準備
✓ 技術資料整理
✓ 申請遞交及跟進
✓ 回應相關部門要求
✓ 認證進度管理
由專業團隊全程跟進，節省客戶時間及減少行政負擔。
3. 全包工程服務
$160000-$180000
針對需全面翻新的單位，我們提供一站式「設計、施工、認證」全包工程服務。由專業註冊承建商負責，嚴格按照政府最低標準打造合規簡樸房，讓業主無需心煩工程細節。
✓ 空間規劃與間隔優化
✓ 消防安全及逃生改善
✓ 獨立廚廁及防水工程
✓ 水電系統重組與配置
✓ 採光與機械通風工程
✓ 一條龍代辦認證申報
由專業建築團隊全程跟進施工與驗收，確保單位百分百符合法例要求，助您安心合法出租。
4. 合規改造工程
$58000/起
如單位未符合簡樸房規定，我們可提供專業改善及改造工程方案。
✓現場視察
✓ 消防改善工程
✓ 間隔及空間優化
✓ 通風及採光改善
✓ 廁所及排水系統工程
✓ 水電工程改善
✓ 防水工程
✓ 裝修及翻新工程
工程完成後，可有效提升單位安全水平及符合簡樸房標準要求。
簡樸房認證方案
立即聯絡我們，了解您的單位是否符合簡樸房要求，專業團隊為您提供一站式檢測、認證及工程服務，助您安心合規。